Hoe vaak moet een dak geïnspecteerd worden?

Een dak gaat zelden ineens kapot. Meestal begint het klein: een verschoven pan, een volle goot of een naad die loslaat. Wie dat op tijd ziet, houdt het bij een kleine reparatie. Hier lees je hoe vaak je je dak laat nakijken, wanneer je niet wacht en wat een inspectie oplevert.

De vuistregel: een keer per jaar

Voor de meeste daken is een inspectie per jaar een goed ritme. Een geschikt moment is de nazomer of het vroege najaar, voordat het stormseizoen begint. Kleine gebreken zijn dan hersteld voordat wind en regen er vat op krijgen.

Per daktype verschilt het iets:

• Pannendak. Een keer per jaar, met aandacht voor verschoven of kapotte pannen, de nok en het lood- en zinkwerk.
• Plat dak. Een keer per jaar, plus een controle van de afvoeren in het voorjaar, zeker als er bomen in de buurt staan. Bladeren en zaden verstoppen de afvoer, en water dat blijft staan belast de dakbedekking.
• Een dak op leeftijd. Hoe ouder het dak, hoe meer er kan verschuiven, scheuren of loslaten. Laat het dan ook in het voorjaar nakijken.

Wanneer je niet wacht op de vaste controle

Soms is het verstandig om eerder te laten kijken:

• Na een storm of zware hagel. Kijk vanaf de grond of er pannen, vorsten of lood verschoven zijn. Zie je iets, of twijfel je, laat het dak dan nakijken.
• Na werk op het dak door anderen, zoals het plaatsen van zonnepanelen of een antenne. Wie over een pannendak loopt, kan pannen breken of verschuiven.
• Als je iets ziet of merkt. Een vochtplek, daglicht op zolder, stukken pan of specie in de tuin, of goten die overlopen bij regen.
• Voordat je een huis koopt. Een dak dat binnenkort aandacht vraagt, wil je kennen voordat je tekent.

Wat een inspectie oplevert

Een dakdekker loopt het hele dak na, niet alleen de plek die jij zag. Bij ons kijken we onder meer naar:

• de dakbedekking: pannen, bitumen of EPDM, op slijtage en schade;
• de goten en de afvoer: kan het water weg en zitten de goten goed vast;
• het lood- en zinkwerk bij de schoorsteen, de dakkapel en de dakramen;
• de nok en de randen.

Je hoort direct wat er goed is, wat aandacht vraagt en wat kan wachten, met foto’s van de plekken die aandacht vragen. Is er werk nodig, dan krijg je een offerte met vaste prijzen. Blijkt het dak in orde, dan hoor je dat ook gewoon. Bij ons is dat een gratis dakinspectie, en je zit nergens aan vast.

Waarom het goedkoper is dan erachteraan lopen

Een dak gaat meestal stap voor stap achteruit. Een verschoven pan laat een beetje water door. Dat water maakt panlatten en dakbeschot nat, en nat hout gaat rotten. Een volle goot loopt over, waarna het water langs de gevel en de boeidelen stroomt. Hoe langer het duurt, hoe groter de klus.

Een losse pan terugleggen of een stuk lood vastzetten is een klein karwei. Een rot dakbeschot vervangen of een plafond herstellen is een ander verhaal. Met een vaste inspectie houd je het bij de kleine klus. Je weet ook ruim van tevoren wanneer er groter onderhoud aankomt, zodat je het kunt plannen en ervoor kunt sparen. Zo bepaal jij wanneer het werk gebeurt, en niet het weer. En schade door slijtage of achterstallig onderhoud valt bij veel verzekeraars buiten de dekking.

Wat je zelf in de gaten houdt

Tussen de inspecties door zie je zelf al veel, zonder het dak op te gaan:

• Kijk na een storm vanaf de straat of de tuin naar de pannen en de nok, met een verrekijker of de zoomfunctie van je telefoon.
• Kijk een paar keer per jaar op zolder met een zaklamp. Vochtplekken, schimmel of daglicht tussen de pannen zijn signalen.
• Let bij regen op de goten. Loopt het water over de rand, dan zit er iets in de goot of de afvoer.
• Houd de goten schoon als je er veilig bij kunt. Een goot op een laag schuurtje doe je prima zelf, met een stevige ladder en iemand erbij. Alles wat hoger is, laat je over aan mensen met valbeveiliging.
• Houd bomen bij het huis in de gaten. Overhangende takken laten blad en zaden in de goot vallen en kunnen bij wind langs de pannen schuren.

Schrijf op wat je ziet, met een datum en een foto. Dan kan de dakdekker bij de inspectie gericht kijken.

Zie je nu al iets wat niet klopt? Lees wat je doet als je dak lekt of kijk wat een dakreparatie kan oplossen. En wil je er zelf niet aan hoeven denken, spreek dan vaste inspecties af met dakonderhoud.